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2017年海南房地产销售火爆。海南省统计局数据显示，2017年海南省房地产销售额为2713.72亿元，同比增长82.1%，而在2008年，海南省的商品房销售数据仅为351.46亿元。房地产销售数量大幅攀升背景下，进入海南的人口数量大幅攀升。海南省旅游委的数据显示，今年2月单月接受游客人数为908.23万人，同比增长44.5%。在此情形下，春节期间海口码头的拥堵现象成为舆论关注的焦点。

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随着近期海南房地产限购措施的出炉，海南房价进一步降温的概率正在加大。3月30日，海南省出台了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，称非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%等。4月14日，中央宣布支持海南全岛建设自由贸易试验区和自由贸易港建设后，记者走访了位于海口观澜、龙昆南、西海岸等地区的房地产销售中心，并未发现有大量投资者购房的现象出现。

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海南省行政区域内拟新增固定资产投资项目，拟新设立或新迁入法人单位、产业活动单位、个体工商户须执行该负面清单。经国家或省政府批准，需采取或享受专项政策的地区或行业按照相关政策执行。外商投资执行《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2019年版）》《自由贸易试验区外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2019年版）》。